Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления

Вода капает в землю, так что дом в беде. К сожалению, этот порядок сулит серьезные проблемы. Наводнение квартир является одной из наиболее распространенных форм нанесения ущерба чужому имуществу в многоквартирных домах. Кран в открытом положении или неисправная стиральная машина могут затопить соседей снизу за считанные минуты и повлиять на интерьер комнат, мебель и бытовую технику.

Ответственность в таких случаях лежит на виновнике инцидента, с тем чтобы пострадавшая сторона точно знала, как действовать, чтобы получить компенсацию.

Что такое залив

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления Наводнением в жилище обычно называют проникновение воды в жилище под влиянием непредвиденных обстоятельств. Причин этого неприятного инцидента много:

  • неисправность бытовой техники;
  • Прорывные системы, канализация, отопление и водоснабжение;
  • техническое состояние крыши (актуально для жителей на верхнем этаже).

Во всех этих случаях правонарушитель должен быть идентифицирован для того, чтобы требовать возмещения ущерба.

Вероятная ответственность

Мы хотели бы сразу же отметить, что ответственности за ущерб не избежать. Если бухта была вашей виной, лучше всего решить проблему мирным путем, согласовав процедуру компенсации с вашими соседями. Для развития событий здесь есть 2 возможности:

  • денежное возмещение причиненного ущерба в размере причиненного ущерба;
  • Самостоятельный ремонт повреждений: ремонт, приобретение мебели и т.д.

Точная сумма причиненного ущерба определяется независимым экспертом. Отказ преступника от возмещения ущерба является основанием для обращения потерпевшей стороны в суд. Следует отметить, что ответчик имеет право подать встречный иск, если он не чувствует себя виновным в случившемся.

Что говорит закон

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявленияПорядок возмещения ущерба, причиненного имуществу других лиц, изложен в < =»https://pravonarushenie.com///2018/04/. Statya-1064-GK-RF-ot-18.12.2006-N-230-FZ -red.—01.07.2017.docx»>Статья 1064 Гражданского кодекса Германии (BGB). РФ . В первом пункте законопроекта говорится, что физическим и юридическим лицам должна быть предоставлена полная компенсация за причинение вреда здоровью и имущественного ущерба. Кроме того, законодатель оставляет за собой право требовать возмещения ущерба от лица, не несущего непосредственной ответственности.

Кроме того, в дополнение к фактическому ущербу может быть выплачена дополнительная компенсация.

Виновный освобождается от выплаты компенсации, если доказано невмешательство в причину ущерба. В случаях, когда причину ущерба причинили законные действия, компенсация выплачивается в случаях, предусмотренных законом.

Важно: В компенсации будет отказано, если ущерб был причинен по требованию или с добровольного согласия потерпевшей стороны.

Скачать для просмотра и печати:

Статья 1064 ГК РФ от 18.12.2006 N 230-ФЗ (отредактировано 01.07.2017)

Как можно избежать ответственности

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявленияПосле того, как из ниоткуда вы обнаружили в квартире огромное количество воды, необходимо действовать следующим образом:

  • отделить гостиную;
  • установить причину наводнения и принять меры по его ликвидации;
  • чтобы предупредить жильцов нижних этажей здания об инциденте;
  • чтобы вывезти неповрежденное имущество из квартиры;
  • чтобы отметить фотографию или видео следами повреждений.

Дальнейшее развитие событий зависит от того, кто стал причиной инцидента.

Если в заливе виноваты вы

Услышав нижеприведенные претензии соседей о затоплении квартиры, не стоит паниковать и немедленно соглашаться на все суммы и условия возмещения причиненного ущерба. Во-первых, вам нужно выяснить, почему вода из вашей квартиры затопила нижние этажи. Вы забыли закрыть кран в ванной комнате или использовать неисправное устройство? Затем вы затопили пол квартиры, поэтому вам нужно записаться на прием для получения компенсации.

Есть, однако, нюансы, которые отвлекают владельца от ответственности. Это включает в себя такие моменты:

  1. Причиной тому послужил прорыв в области снабжения за пределами квартиры;
  2. соседи были затоплены жильцами, с которыми был заключен официальный договор;
  3. Наводнение произошло по независящим от владельца обстоятельствам, таким как плохое качество ремонта крыш;
  4. Монтажники установили неправильно установленные системы водопровода, и у владельца все еще есть документы, подтверждающие, что работы были выполнены третьими лицами;
  5. дефекты изготовления бытовой техники (требуется экспертное заключение, подтверждающее этот факт).

Важно: В некоторых случаях Вы должны будете выплатить компенсацию, которая не может быть напрямую отнесена на счет арендодателя. Это относится к случаям, когда ущерб причинен проживающими в квартире маленькими родственниками или инвалидами.

Если виновата управляющая компания

Эта организация и домовладельцы подписывают договор на обслуживание, согласно которому, УК осуществляет техническое обслуживание технической связи и получает за него ежемесячную плату. Управляющая компания несет ответственность за инспектирование, техническое обслуживание и ремонт систем отопления, водоснабжения, канализации, кровли и других компонентов.

Таким образом, если причина возникновения залива находится в зоне ответственности предприятия ЖКХ, то ответственность полностью лежит на предприятии ЖКХ.

Следует отметить, что Управляющая компания обязана возместить ущерб в течение 30 дней после аварии. Если поставщики энергии намеренно затягивают выполнение условий, интересы должны быть защищены в суде.

Как действовать в случае затопления квартиры

Для таких ситуаций предусмотрена определенная последовательность действий. Давайте посмотрим, как выглядит этот алгоритм.

Подтверждение факта

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления Недостаточно будет получить компенсацию только за обвинения. Факт инцидента требует документирования. В случае затопления жилого района такой документ является актом причинения имущественного ущерба.

представитель ЖЭК или управляющей компании, которая регистрирует повреждения. Документ составлен в любой форме, но обязательно содержит следующие пункты:

  • текущую дату;
  • адрес квартиры;
  • инвентаризацию причиненного ущерба;
  • причины аварии;
  • список лиц, принявших участие в экспертизе.

Акт заверяется всеми гражданами, чьи имена указаны в документе. Проверка проводится в присутствии владельца имущества. Чтобы избежать споров о возмещении ущерба, также желательно, чтобы правонарушитель находился в квартире во время осмотра.

Установление причин

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявленияЭто один из наиболее важных аспектов для выявления истинного преступника или уклонения от ответственности. В большинстве случаев причиной наводнения является простая халатность. Например, сосед сверху начал собирать ванну для мытья, но заснул до завершения процесса. Кроме того, «виновник» может быть сломан шланг стиральной машины или повреждена душевая кабина.

Кроме того, причиной может быть разрыв трубы, которая проходит сквозь стены и относится к предметам обихода. Независимая экспертная инспекция помогает установить истинные причины этого явления.

Кто виноват

Важным нюансом является идентификация преступника, в отношении которого могут быть предъявлены требования о возмещении ущерба. Следует отметить, что, согласно статье 1064. ГК Ответственность распространяется на физических и юридических лиц.

Арендодатель обязан возместить ущерб, причиненный затопленным соседям в результате аварии в своей квартире. В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ Владелец квартиры несет ответственность за надлежащее содержание и обязан уважать права и законные интересы других собственников жилья. Если утечка вызвана неспособностью владельца своевременно провести осмотр системы отопления или водоснабжения, он обязан выплатить компенсацию.

Во всех остальных случаях иски будут предъявляться к Управляющей компании.

Скачать для просмотра и печати:

Статья 30 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Проведение экспертной оценки

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления После устранения причины утечки и предотвращения попадания воды на нижние этажи необходимо провести независимую проверку. Расходы на услуги специалиста несет пострадавшая сторона, но впоследствии эта сумма может быть взыскана с виновника.

Эксперт фиксирует весь ущерб, включая скрытые повреждения, оценивает стоимость ремонтных работ и определяет размер компенсации. Экспертное заключение может быть использовано в качестве доказательства, если интересы должны быть защищены в суде.

Как правильно составить претензию

Процедура ремонта в значительной степени зависит от статуса нарушителя. В частности, можно заключить мирный договор или обратиться в суд. Следует отметить, что между соседями часто существует устное соглашение: Жертва указывает размер ущерба, и преступник платит ему. Если это вина жертвы. УК Жалоба может быть подана только в письменном виде. Идеально: отправьте заказное письмо с подтверждением доставки.

Мировой соглашение

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявленияСуществует 2 варианта развития событий здесь:

  • преступник производит ремонт за свой счет;
  • выплачивает сумму, указанную в экспертном заключении.

В обоих случаях полезно написать подтверждение того, что у потерпевших нет претензий. Документ составлен произвольно и отражает тот факт, что стороны достигли мирового соглашения и не имеют взаимных претензий.

Важно: владелец затопленной квартиры не может требовать от небрежного соседа денег, превышающих сумму, указанную экспертом. В случае возмещения морального ущерба размер компенсации определяется судом с учетом обстоятельств дела.

Обращение в суд

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления Нередки случаи, когда проблема не решается мирным путем. Трудности, как правило, возникают при определении размера вознаграждения. Жертва пытается завысить сумму компенсации, а преступник пытается ее уменьшить. В таких случаях составляется исковое заявление и представляется в суд по месту жительства. Обе стороны имеют право подать иск, если одна из сторон спора считает, что их гражданские права были нарушены.

Претензия должна содержать следующие сведения:

  • Паспортные данные заинтересованных лиц;
  • полное название суда, в который передается дело;
  • суть претензии;
  • Доказательства в поддержку утверждения истца.

Если решение не удовлетворяет истца, он имеет право обжаловать его в вышестоящий суд.

Документы

Приведем примеры заявлений владельца поврежденного жилища.

Скачать для просмотра и печати:

Образец отчета об инспекции жилых домов

Пример приложения в файле ЖЭК

типовой закон

Особенности составления претензии

Ключевыми моментами такого документа являются

  • подробности о хозяине и преступнике;
  • уровень материальной компенсации;
  • Обоснование: Отчет об инспекции, заключение экспертов и т.д;
  • причины аварии;
  • требования потерпевшей стороны;
  • крайний срок, к которому должен был быть получен ответ;
  • дату, когда это было сделано.

Жалоба подтверждается подписью заявителя.

Если квартира застрахована

Затопление квартиры: размер штрафа и наказание, правила действий и порядок возмещения убытков, права пострадавшего, пример и образец заполнения заявления Если квартира застрахована, арендодатель может ожидать от страхового полиса денежного возмещения. В таких случаях необходимо действовать по описанной выше схеме, но вместо независимого эксперта оценку причиненного ущерба проводит представитель страховой компании.

Такие заявления будут рассмотрены в течение 10 дней, если дело считается застрахованным, владельцу поврежденного дома будет выплачена компенсация.

Готовая база консультаций